【本報訊】本港龍頭地產商長實（1113）昨為旗下樓盤造勢，一向金句多多的執行董事趙國雄，更直言「講加息已經out」，亦明言不擔心1997年爆煲事件會重演。
近期一手樓狂加價，一向賺到盡的長實又點會無份，集團執董趙國雄昨日被傳媒問到對美國加息的看法時，他反窒記者，香港已經沒有人說加息，「講加息已經out」，即使美國加息，香港按揭（息口）都未必會跟從，近期拆息已由H加1.5%，減至H加1.2%，實際息率僅1.7%至1.8%。他指即使加息後仍低於通脹，影響不到市民負擔能力。

不擔心樓市爆煲

對於市場憂慮1997年樓市爆煲重臨，趙認為，現時樓市與當年不同，當年供樓利息10厘，現時只是1.8厘「差好遠」；以前銀行按揭能做七至八成，今日400萬以上樓價只做到約一半按揭。因此，他不擔心1997年樓市爆煲會重演。
趙國雄又指出，近期將軍澳新盤呎價加至兩萬元，而鴨脷洲每呎地價也逾兩萬元，發展商「起樓（建築費）冇可能送」，今日賣價「已買唔番塊地」，樓價屢創新高，有條件加價。
新地副董事總經理雷霆昨強調，集團一向以市價推盤，同系樓盤加價都是順應市場情況。會德豐（020）常務董事黃光耀昨表示，相信香港未必跟隨美國加息，本地息口仍平穩。