【屋苑新高】
居屋帶挈，細價私樓刷新高。將軍澳維景灣畔的一房戶，剛以473.8萬元高價沽出，實用呎價高達1.16萬元，成屋苑一房戶破頂價。「上車樂園」的新界西北區，本月首11天，元朗私樓成交爆升至近70宗，較上月同期升逾七成。
三年多前以貴絕元朗一手盤開賣的YOHO Midtown，1座低層兩房戶，剛以450萬元易手，實呎1.01萬元，三年漲值75%。

Midtown三年升值193萬

美聯高級區域營業經理馬立成表示，維景灣畔15座高層B室，屬一房單位，建築面積555方呎，實用405方呎，業主急套現，剛以473.8萬元沽出，建築呎價達8,537元，實用呎價1.16萬元，創下一房戶新高。
維景灣畔逾5,700伙中，一房僅佔約4%，成交向來疏落，一年前一房戶入場費約370萬元，相隔一年，同類單位升逾百萬元。
供應較多細價樓的新界區，代理指，本月迄今元朗私樓已錄近70宗買賣，與上周同期約40宗升75%，當中，70%單位成交價約400萬元。其中曾以貴絕元朗新盤價開賣的YOHO Midtown，1座低層G室，建築及實用分別573及443方呎，剛以450萬元售出，建築及實用呎價7,853元及1.01萬元，原業主三年前買入，現時易手，賬面賺193萬元。

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