樓市熾熱，加上二手盤源短缺，造就凶宅叫價近乎無折讓，其中沙田第一城三屍命案的第17座凶宅同座低層單位，於農曆七月以457萬元成交，呎價13,975元，比其他座數的同戶型低層戶僅低3.6%。

市場消息指，第17座低層D單位，實用面積327方呎，新近於農曆七月間，以457萬元成交，呎價13,975元，原業主於2009年2月以154.5萬元買入，大賺302.4萬元離場，持貨8年半升值近2倍。

同戶型低層戶成交可參考第1座低層G單位，實用面積327方呎，上月以474萬元成交，即是是次17座的成交，比同戶型低層戶僅平3.6%。

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