【二手直擊】太古城平台戶呎價僅1.6萬 直擊單月劈價5%兩房戶
蘋果日報 2020/06/14 17:31
太古城劈價盤
疫情下部份買家信心不足，藍籌屋苑鰂魚涌太古城今日錄得3宗成交，當中平台戶呎價僅1.6萬。
中原地產趙鴻運表示，天星閣極低層F室，屋外為大廈平台，但不入契，單位實用面積695方呎，三房一廁望內園，剛以1,150萬元售出，呎價僅16,547元。單位今年初以1,280萬元放盤，及後逐步減至1,180萬元，累減130萬元終易手。原業主2016年11月以950萬元買入，一直作自住用途。
其餘2間均為海景3房，分別為綠楊閣中層B室，實用面積1015方呎，2258萬元易手，呎價22,246元；春櫻閣中層H室，實用面積1,114方呎，以2,490萬元轉售，呎價22,352元。
記者隨即直擊屋苑最新劈價盤，海星閣高層E室，實用503方呎兩房戶，單位上月原叫價1100萬元，國安法後劈價60萬元或5%，減至1040萬元，呎價約20676元。單位石磚配白色牆身作顏色主調，呂字廳設計，眼鏡房開則，業主亦將廚房改成開放式廚房設計，浴室亦修掉角位，增加空間感。睇樓客方面，趙鴻運表示，周末兩日錄約廿組客睇樓，與上周相若，而記者現場逗留約1小時，目見約5組客人上樓睇樓。
市況方面，趙鴻運表示，截至今日太古城暫錄10宗買賣，平均呎價約20916元，較上月平均價20943元相若。趙認為，本月初彩天閣三房單位，以每呎23,359元，帶動質素較佳的海景單位交投，令最近3宗海景大單位，均以每呎約2.2萬元沽出。
趙續指，自上月國安法宣佈後，屋苑上月成交有所放緩，交投由上半月錄約31宗，跌至下半月錄約9宗。負面氣氛蔓延至本月，截至今日，屋苑錄10宗買賣，較上月同期屋苑已錄約20宗，下跌一半。 趙認為，國安法令準買家轉為觀望態度，而部分多年不放盤的業主，亦有機會將單位放售。
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直擊單位為海星閣高層E室，實用503方呎兩房戶，叫價1040萬元。
太古城平台戶呎價僅1.6萬。
呂字廳設計。
眼鏡房開則。
石磚配白色牆身作顏色主調。
望內園景。
浴室修掉角位，增加空間感。
開放式廚房設計。