新盤市場近日氣氛急升，連市區龍床盤都有人接貨！市場消息指，由盧華家族持有的深水埗AVA 228今日售出4伙，其中3伙位於2樓，屬平台特色戶，當中D及E室更為實用面積只有129方呎的市區龍床盤，E室賣291.8萬元，呎價高達22,620元。

市場指，AVA 228今日售出4伙，其中位於2樓的3伙平台特色戶，以招標形式售出。2樓D室，實用面積129方呎，連28方呎平台，成交價256.8萬，呎價19,907元。但鄰近的E室，同樣129方呎，成交價291.8萬元，呎價22,620元，二者相差35萬元。另外，2樓F室，實用面積134方呎，外連18方呎平台，成交價319.5萬，呎價23,843元。至於分層戶16樓C室，實用面積155方呎，成交價316.8萬元，呎價20,439元。以上資料以一手成交紀錄冊作準。

記者：陳寶恩

【新盤部署】紅磡啟岸下周二次輪開售148伙

三月份新盤接連登場，由恒地（012）發展的紅磡啟岸上周六即日沽清246伙後，周一提價加推92伙，昨再加推56伙，每呎折實均價24,351元，與上批折實均價22,107元比較，賣貴一成。若與首張價單折實均價19,978元比較，兩周加幅更高達兩成。

發展商剛剛上載新銷售安排，下周二（19日）晚上6時起於尖沙嘴美麗華廣場開售次輪148伙，將於上周一截票。市場消息指，項目至昨晚已收近120票，以兩張價單148伙計暫未足額。

【新盤玩復古】油塘曦臺上樓書 標準戶全附窗台

由宏安地產（1243）及內房旭輝集團合作發展的油塘曦臺，繼日前批出預售樓花同意書後，今日上載樓書。樓書可見，項目設有326伙，戶型包括2房及3房，另備特色戶。兩房面積由492至548方呎，三房則由627至795方呎，特色戶面積介乎456至1,838方呎。

項目共有2座樓高33層的住宅大樓，標準戶樓層1梯6伙，有3部升降機。據聞曦臺於8年前批則，故可以見到舊時新盤單位設計。從平面圖可見，除了少部分特色戶之外，標準單位全部附有近年新盤市場罕見的窗台，不計算入單位實用面積，窗台面積由23至38方呎不等，料為新地（016）元朗Grand YOHO之後，再有新盤設窗台設計。

曦臺今日率先開放4個示範單位予傳媒參觀，以第2座18樓C室及同座28樓E室為藍本，搭建的兩個連裝修示範單位，同時設有交樓標準單位。第2座18樓C室，實用面積715方呎，三房戶間隔，樓高3.325米，每個睡房均設有及膝窗台。另一個為第2座28樓E室，實用面積494方呎，屬兩房間隔。 發展商表示，所有單位廳區均設有網路攝影機，住戶可透過智能手機或平板電腦觀察屋內情況。

樓書顯示，項目共有67個住客車位，即約5戶分一個車位。項目關鍵日期為2020年10月底，樓花期約長1年半。

記者：陳寶恩、葉煜燊

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