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【市區成交】美孚「凸海」大戶2,110萬沽 呎價1.53萬創新高

蘋果日報 2018/02/14 08:40

海怡半島富雅花園美寧中心君臨天下市區成交

臨近歲晚,荔枝角老牌屋苑美孚新邨仍錄大額成交。市場指出,美孚新邨8期百老匯街號低層B室,實用1,373方呎,建築面積1,831方呎,屬「凸海」大單位,前望荔枝角公園景,向來放盤較少,新近獲買家以2,110萬元承接,實用呎價15,368元,建築呎價11,524元,呎價刷新屋苑新高。原業主2007年以870萬元買入,持貨11年,賬面賺1,240萬元,升1.4倍。
【長沙灣美寧中心2房455萬沽 4年升42%】
中原地產雷澤麟表示,長沙灣美寧中心A座高層2室,實用面積316平方呎,採兩房間隔,剛以屋苑新高價455萬元易手,折合實用呎價14399元。
雷澤麟指,上盤放盤時叫價468萬元,業主見新買家為首置上車客,才願意輕微降價沽出單位。原業主於2014年以320萬元買入單位,持貨4年,現轉手賬面獲利135萬元離場,單位升值42%。
【君臨天下3房5,300萬沽 12年升逾2倍】
美聯物業陳佩茵表示,九龍君臨天下2座中高層C室,實用面積1,054方呎,3房1套連工人套間隔,望優質全海景觀,居住環境理想,且未來有高鐵通車效應,連車位以5,300萬元沽予用家,折合實用呎價約50,285元,建築呎價約38,322元。
資料顯示,原業主2006年4月斥資約1,718萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利約3,582萬元,升值逾2倍。
【海怡半島2房905萬沽 6年升64%】
中原地產盧鏡豪表示,海怡半島19座中層D室,實用面積584方呎,2房間隔,景觀開揚。業主以905萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價15,497元。

盧鏡豪指,單位現時以19000元租出,租金回報2.5厘。原業主於2012年4月以552萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利353萬元,單位升值64%。

【富雅花園2房728萬 廿年升2.8倍】
世紀21蔡嘉駿表示,北角富雅花園成交,單位為金桂閣高層F室,實用面積459平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,以728萬元沽出,實用面積呎價15,861元。原業主早於1998年11月購入上址,當時作價190萬元,持貨20年至今轉售,賬面獲利538萬元離場,單位期內升值逾2.8倍。
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