差餉物業估價署公佈5月樓價指數按月升約1.2%，升勢已見放慢。事實上，據美聯「樓價走勢圖」顯示，3月及4月份樓價分別按月升約2.7%及約2.2%後，5月份升幅已顯著收窄至約1.1%，而最新6月份樓價更僅微升約0.7%，升幅為近5個月最少。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯「樓價走勢圖」顯示，最新6月份以實用面積計算的平均呎價約11,610元，續創紀錄新高，若以今年上半年累計，樓價累升約7.7%。

上半年樓價累升約7.7%之際，巿場追價能力卻未逮樓價升幅，加上5月金管局再一次推出收緊按揭措施，對二手市場影響較大，而且美國於6月又再加息，均令二手交投放緩。預期二手住宅成交量進一步下挫，由5月(以6月份註冊量反映)估計約4,000宗大跌逾3成，至6月(以7月份註冊量反映)估計約2,700宗，屆時將創16個月新低(見圖二)。然而，除非息口及經濟出現大變化，相信樓價「乾升」格局持續，惟預期下半年樓價升幅收窄，料升約3%。

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