會德豐申改劃洞梓綠化帶起樓 教大斥「先破壞後建設」
城規會地政總署會德豐教大梓綠化帶
教大指洞梓綠化地過去10年一直不斷遭破壞,範圍不斷擴大,涉及的非法工程包括堆積泥頭、平整地盤、興建道路、加建圍欄、結構及貨櫃。教大提供圖片
會德豐(020)今年5月入紙申請,將大埔洞梓綠化帶更改土地用途為「綜合發展區」,擬興建22幢住宅大廈、13幢屋宇、4座會所及1座商業設施,提供1,700伙私樓單位及1,005伙資助房屋單位。鄰近洞梓綠化帶的教育大學本月8日(上周五)向城規會提交意見書,指教大多年來目睹綠化帶被破壞,包括堆積泥頭、建路及加建圍欄、貨櫃,現促請城規會小心衡量,勿令土地持有人及發展商「先破壞、後建設」手段成為先例。
教大發言人表示,對於被破壞的洞梓綠化帶成為城規會的討論項目感到遺憾,又指教大及其前身香港教育學院,過去10年一直十分關注洞梓綠化地的不當使用,留意到綠化帶遭破壞的情況不斷惡化,而且範圍不斷擴大,涉及的非法工程包括堆積泥頭、平整地盤、興建道路、加建圍欄、結構及貨櫃。校方又見到有建築車輛進出,擔心會為附近居民帶來安全、環境及渠務等方面的隱患。
教大表示,過去多年曾多次向地政總署投訴,署方在2016年起先後採取「執行契約條款行動」,包括發出警告信及「產權負擔」(即「釘契」),希望阻止私人土地持有人違反土地契約。惟根據教大提供最新的圖片,相關違例結構仍然存在。教大促請地政總署繼續其契約執法行動,並在有需要時收回土地,以公眾利益為依歸。
教大發言人指,現時發展商申請的更改土地用途計劃一旦落實,將有超過7成的地積比例會作私人住宅發展,資助房屋和商場佔不足3成,強調這「本質上是一個私人發展項目」。校方促請城規會小心衡量利弊,擔心申請可能成為先例,讓私人土地持有人或發展商以「先破壞、後建設」模式,更改綠化帶的土地用途,將對本港往後的城市規劃發展帶來深遠影響。