肺災疫情拖累經濟，住宅劈價個案湧現，八千蚊已租到港島全新樓。四叔李兆基旗下恒地（012）在香港仔發展的單幢盤南津．迎岸，本月已錄得約10宗租務成交，其中中層E室，屬實用面積183方呎的開放式戶型，全包月租僅8,200元，呎租44.8元，再創屋苑租金新低，平絕港島入伙盤。業主2018年以477萬元購入，租金回報率兩厘，但是扣除每月管理費約770元後，回報率跌至1.9厘。

港島新樓租金已與新界「劏房」睇齊。如大埔嵐山，本月錄得開放式成交，為6座低層A室，實用面積194方呎，月租8,500元，呎租43.8元。

屯門瓏門呎租跌穿30元。代理表示6座低層B室，實用面積485方呎，剛以1.38萬元租出，呎租28.4元，屬屋苑今年呎租新低。另6座高層F室一房戶，實用面積376方呎，月租1.25萬元，呎租33.2元。