【減價求售】西九商業地呎價新低 九龍灣商廈減價7%放售
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九龍灣南豐商業中心低層單位,面積約1029方呎,於今年6月時以呎價8,200元放售,並於10月時減至7,900元,至上周三再調整至7,700元,減幅約6%。
西九高鐵站上蓋商業地,樓面地價僅約1.3萬元,屬近年商業地皮的新低樓面地價,個別業主立即減價清貨。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,九龍灣南豐商業中心低層單位,面積約1029方呎,於今年6月時以呎價8,200元放售,並於10月時減至7,900元,至上周三再調整至7,700元,與6月時相比,減幅約6%。
另外,觀塘寧晉中心高層單位,面積約4,111方呎,最新叫價為14,000元,較8月時叫價15,000元,減幅近7%。潘認為,高鐵商業地王誕生,放售多時的二手業主被迫接受現實,自行調整叫價,展望業主與準買家的角力,能帶動商廈買賣交投上升。
至於整體工商舖表現,最新數據顯示,11月暫錄約203宗工商舖買賣成交,涉及成交金額約近29億元,價量與10月192宗相若,預料12月工商舖表現會窄幅上落。