【本報訊】市場缺乏平貨,連銀行敬而遠之的「送贈契」(俗稱送契樓)物業也罕見承接。天水圍嘉湖山莊一個送契物業剛以呎價約2844元賣出,低市價至少半成。
律師梁永鏗表示,送契樓就是將物業以送契形式轉手,不涉及任何買賣,最常見是父母將物業轉贈予仔女。不過,破產管理局為防有人因「預計自己」將會破產而先將資產轉移,故若送契一方在五年內破產,破產受託人可要求索回物業。因此買送契樓存在一定風險,如要購買,最好選擇已轉贈逾五年的物業。有資深代理亦指,若發現只是兄弟姊妹之間的轉贈,更要打醒十二分精神,「阿哥點會無啦啦將層樓轉畀細佬或阿妹,一定有問題」。銀行考慮到風險,通常都不做送契樓按揭。
中原地產助理區域經理王樹明表示,今次賣出的翠湖居6座中高層H室「送契樓」,705方呎,由於單位05年3月轉贈至今已達6年,加上有銀行肯做按揭,買家又見樓價僅200.5萬元,比市價平半成,遂拍板購入。