香港有啲業主移民外國多年,或者係長期在外地公幹,所以賣樓往往要搞一大輪先至賣得出。鴨脷洲海怡半島就有一個例子,雙方好轉折咁傾咗兩個月至達成交易。
中原分區經理王昭康講,呢個單位業主移民澳洲,臨走前放低鎖匙畀公司,同事有乜嘢,就要搵佢嘅律師行,佢間唔中同律師樓聯絡,了解單位放售情況。
業主開價七百萬,咁啱有個同屋苑換樓客想買,還價六百五萬,中記將資料交畀律師樓,透過電話同傳真越洋傾價,前後傾咗兩個月。最後,業主肯以六百八十八萬成交,重專程搭飛機返港辦理手續。單位一二八六呎,連四八六呎露台,每呎五三五零元。
王昭康話,海怡半島只得四十四個相連戶,一千二百幾呎僅十個,呢個係唯一放盤。至於千六至千八呎相連戶,現時都係得一個千六呎放盤,叫價千一萬。
慎防假租客
自由行真係可以話對本港零售業有起死回生嘅作用,但都有帶嚟一啲社會問題㗎,例如賣淫係其中之一。
蘭西聽講,有啲「北姑」,要喺本港搵個地方落腳,但若果自己出面去租地方,唔係業主唔肯租,就係要畀好高價至租到。
所以,有啲就搵「替身」,由佢出面去租樓,租到就用嚟開業。到時業主要收番層樓都唔係咁易。