自2002年孫九招起，香港的房屋政策全面倒退，表面上是穩定樓市，實際上是保護已有物業的一群，沒有物業的，近年想置業難上加難。有人認為有政府高層與發展商有利益輸送，這些懷疑肯定會揮之不去。
最近有位維修工人告訴我，他和妻子一家四口居住於租用的私樓，每月的租金近萬元，在數月後要面對加租的威脅。他未有申請免補地價的居屋，因為相信機會不大，而且樓價亦高。他反而想申請公屋，但入息超過了上限，除非其中一位辭掉工作，而且要確保在一段時間符合入息與資產的要求。
這些例子，在香港不知有多少，這位維修工人尚可以暫時租住私樓，但「命不久矣」。
當其中的一位不工作時，小朋友在上學，家庭的經濟將會面對很大的壓力。還有更多的是住在劏房，有例子是一家三口擠在200呎劏房，男方更是行動不便。

專家不是請來否定研究

十年過去，樓價狂升，有住宅或其他物業的笑逐顏開，沒有的憤怒非常，可以說連睡的地方也難求，不知拆毀了不少家庭的和諧。政府的收入十分依賴賣地、差餉與地租，但從來也沒有考慮引入或增加因為投資物業而賺取巨額利潤的稅款，情況於是一面倒。不少個人或公司持有甚多的物業，有空置的，有不空置的，目的是等待升值再把其出售。從政府的收入層面，理應開徵合適的稅款，令政府有多些收入作更好的房屋規劃，但有一批主管房屋或財金政策的官員卻常說研究不可行。
讀者應了解一個機構聘請管理人員是來解決問題，而且是要很快的那種，不是說這不行、那不行，或研究中等。他們不如把薪金退還予納稅人好了。

李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級講師
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