【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，以該公司促成的交易計算，8月份全港50個大型屋苑平均呎租13.3元，比去年底升10.8%；平均樓價每方呎3005元，升9.5%，而整體呎租升幅，高於同期呎價，租金回報率上升到4.9厘。

回報率升至4.9厘

期內部份屋苑呎租升幅超過一成，當中鰂魚涌太古城升23.5%，康怡花園升21.4%，柴灣杏花邨升21.4%，薄扶林置富花園升16.7%；九龍區方面，藍田滙景花園升16.7%，九龍灣德福花園升16.7%，紅磡黃埔花園升12.5%；新界區中，荃灣愉景新城升18.2%，粉嶺牽晴間升12.5%，元朗YOHOTown升11.1%。
美聯又指出，由於呎租上升，今年頭8個月，月租逾8000元的租務佔整體比例上升至五成以上，其中月租8001至1.5萬元成交比例升至31.1%，1.5萬至3萬元升至15%，3萬元以上的比例上升到6.4%。至於月租8000元以下的細額租務所佔比例跌穿五成水平，降至47.5%。