美聯物業黃子豪表示，青山公路星堤9座高層B室，建築面積1,215方呎，實用954方呎，間隔三房連套房及士多房，連車位，以800萬元成交，建築及實用呎價6,584及8,386元。

買家為一名外區用家，原業主於2011年4月斥資669.41萬元購入，持貨五年，進賬130.59萬元，升值近20%。

【天水圍：嘉湖山莊三房戶售346萬一年跌價13%】
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層D室，建築面積704方呎，實用547方呎，間隔三房，獲外區首置客以346萬元承接，建築及實用呎價4,915及6,325元。樓上高數層同室，去年6月成交價399萬元，一年過去，今次單位造價低53萬元或13%。

原業主於2012年以228萬元購入，持貨四年，獲利118萬元，升幅52%。

【屯門：瓏門兩房戶劈1球賣555萬】
中原地產鍾宏遠表示，屯門瓏門5座高層H室，建築面積628方呎，實用488方呎，間隔兩房，去年10月開價650萬元放盤，累減95萬元或近15%，終以555萬元沽出，建築及實用呎價8,838及11,373元。

買家為九龍區用家，鍾情瓏門樓齡新，享西鐵沿線之便，購入單位。賣方於2012年10月以489.9萬元買入，持貨三年多，獲利65.1萬元，升幅13%。

【將軍澳：將軍澳中心兩房劈價一成545萬沽】
將軍澳中心錄兩房單位劈價成交，中原地產柯勇指，將軍澳中心2期1座高層E室，實用面積465方呎，建築面積617方呎，兩房間隔，座向東北方，望內園景，業主去年12月放盤，當時開價600萬元，不過一直乏人問津，直至今年3月，曾調整叫價至560萬元，近日终累減55萬元，以545萬元沽出單位，實用呎價11,720元。

原業主於2008年5月以260萬元入市上址，持貨8年多，現轉手賬面獲利285萬元離場，單位升值近1.1倍。

【沙田：帝堡城2房550萬沽呎價1萬】
沙田帝堡城錄一灰2房成交，中原地產侯惠良表示，屋苑6座低層A室，建築面積718方呎，實用面積547方呎，兩房間隔，日前以550萬元沽出，實用呎價10,055元。新買家為用家，見單位間隔合用，即拍板購入單位自住；據了解，原業主於1998年以231萬元購入物業，持貨約18年，賬面獲利319萬元，升值約1.3倍。


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