【本報訊】惡法殺到，新盤市場氣氛依然強勁。今年大盤之一的大圍站上蓋項目，由新世界（017）及港鐵（066）合作發展，近日傳出有關項目推售的時間表、圖則及價錢，懷疑有代理違規偷步推銷。地監局指在價單公開前，提供任何「意向價」或「參考價格」屬違規，或被處分。

市傳一房售574萬

作為今年鐵路盤重頭戲，大圍站上蓋項目可謂「未見其人，先聞其聲」，根據地政總署數據，大圍站上蓋1期及2期分別在今年2月及4月申請預售樓花同意書，各提供783及1,415伙，據悉仍未批出預售紙，樓書、價單等資料亦未有消息。

但市場近日流傳該盤的「參考價表」，例如3B座低層F室，實用約310方呎，一房間隔，即供最平573.5萬元，呎價約1.85萬至1.95萬元；同座B室，實用約480方呎，兩房間隔，最平854.4萬元，呎價約1.78萬至1.9萬元。另外，有傳發展商以快打慢推盤，本周開放示範單位參觀，月底或下月初開售。

地監局發言人稱，代理在參與一手盤銷售時，不得在物業價單尚未由發展商向公眾提供前，提供任何該物業的「意向價」或「參考價格」，或探求準買家的購樓意向，否則有可能違反局方指引而被紀律處分。