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資金充裕 擇肥而噬

蘋果日報 2013/12/06 05:20


【熱賣之謎】
灣仔新盤囍匯售樓處近日重現久違了的炒家足迹,投資味之濃,乃政府實施辣招稅後罕見。姑勿論辣招是否失效,惟購入該盤買家幾近異口同聲指該盤「地點好、價錢平」是入市主因。儘管樓市受重重措施綑綁,亦難擋買家怕銀錢貶值,趕買磚頭保值的心態。
政府恐防樓市爆煲,早在三年多前已實施額外買樓稅項以控制需求,儘管期內已不斷加辣,惟港人愛買磚頭的傳統投資觀念不變。大部份入市囍匯的炒家都表示,買入單位用作收租用途,並非自住。換言之,這批投資客都是「閒錢」在手的長線投資者。從熱賣場面多少反映市場潛藏大批資金,只是等候時機擇肥而噬。
囍匯位於灣仔心臟地帶,發展商以低市價至少一成開售首批單位,並挾多項樓價優惠及印花稅津貼等招徠,平價兼先天地點佳,隨即誘發「水頭」充裕的炒家出動。本港經濟仍面對高通脹持續情況,銀紙貶值,市區新盤熱賣,資金急謀出路之心昭然若揭。
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