疫情未見緩和下，經濟市況復蘇無期，核心區商舖租金持續回調，吸引商戶趁低進駐。其中銅鑼灣核心地段駱克道最新有地舖以每月10.8萬元，獲連鎖便利店7-11承租，租金更較舖位1995年水平大跌近三成。

中原工商舖梁偉傑表示，銅鑼灣駱克道511號地舖，面積約1,000方呎，新近獲7-11以每月約10.8萬元進駐，呎租約108元。資料顯示，舖位前租客為鞋店，於2017年以約28萬元承租，即上述最新租金較前租低逾六成；至於舖位業主曾於6月時以23萬元放租，即是次成交租金較叫價減約53%。

值得留意的是，上述舖位早於1995年曾以月租15萬元租出。換言之，最新租金較25年前大跌約28%。

另一方面，銅鑼灣駱克道499號京都廣場地下4及5號舖，面積約2,157方呎，新近獲時裝店以月租約10萬元承租約46.4元。據了解，該時裝店曾於2010年初以43萬元租用上述舖位，是次重新進駐，租金慳約77%；而該舖於今年6月叫價約20.8萬元招租，最新租金較叫價折讓近五成。

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