【本報訊】疫情放緩，沙田第一城單日錄5宗成交，記者直擊屋苑最新劈價兩房放盤。單位於1座低層H室，實用395方呎，兩房間隔，屬典型眼鏡房開則。全屋無玄關及走廊位，實用性高，但有「五門歸心」弊端。睡房方面，兩個房間面積約50方呎，相當於目前新樓標準，擺放睡床後仍有一定活動空間，大門左邊為廚房，面積約40方呎。

單位本月初叫價550萬元，目前劈價10萬元至540萬元，呎價13,671元。同類型單位，上年尾造價曾高見600萬元，當時16座中層D室，實用395方呎，便以600萬元沽出，呎價15,190元，最新放盤價高位回落10%。同類型單位最新成交價，則為21座低層C室，成交價550萬元。

周末睇樓量跌50%

雖然交投回升，但睇樓情況有所放緩。中原侯惠威表示，本月首十日，第一城暫錄約16宗成交，與上月同期約12宗，稍升4宗或33%，但經過五一長假期，以及母親節假期，準買家打算外出慶祝，屋苑睇樓情況有所放緩。他說，周末該行暫錄約10枱睇樓客，較前周約20枱大跌約50%，他認為經過五一長假期的爆發，剛過去的周末睇樓量放緩亦屬正常情況。