【本報訊】被地產商群星拱照的「777」林鄭月娥成為候任特首，業界預期未來樓價易升難跌，用家硬食高樓價，發展商亦有晒默契，齊齊將貨尾加價。當中，新世界（017）荃灣柏傲灣昨加推最後一批單位，最貴421方呎一房單位折實價1,008萬元，料屬新界首次出現細單位過千萬元，媲美九龍站造價。
記者：朱連峰　陳東陽

特首選舉日前由林鄭以777票勝出，而恒地（012）、嘉華（173）、新世界（017）、九倉（004）等大型地產商的掌舵人都同屬「奶粉」，有人提名林鄭、有人全家總動員投票、有人更加掛名競選辦作資深顧問。
「777」出爐翌日，新世界與內房合作的柏傲灣昨推出壓軸64伙，折實平均呎價高達19,503元，發展商強調大部份單位有海景。今次呎價最貴的1A座頂層四房單位，即使折盡優惠每呎仍賣2.53萬元，料貴絕荃灣。

媲美九龍站住宅造價

不過，細單位的價錢更加令人嚇破膽。1A座頂層實用421方合的C室一房單位，定價1,179.7萬元，假設買家採用最多優惠的即供方案，折實價1,008.6萬元，屬新界區有史首次有一房間隔的細單位過千萬元。餘下3伙極高層一房單位，面積同樣421方呎，扣盡優惠後折實最平的2A座52樓C室單位仍要928.3萬元。
同樣銀碼，已經買到九龍站同類單位，又或者進駐港島區藍籌屋苑。例如鰂魚涌太古城近期錄得一宗兩房單位成交，實用面積582方呎，成交價亦只是930萬元。九龍站凱旋門映月閣中層E室，實用面積395方呎，上周便以1,000萬元成交，呎價25,316元。
至於市區啟德新盤龍譽，剛加推新一批單位，最平228方呎開放式單位折實價441萬元起，即是荃灣一個一房細單位，已夠買啟德兩個細單位有餘。

萬景峯兩房單位破頂

一手狼加價，二手價亦飛升，荃灣萬景峯兩房單位逼近「9球」。消息指，6座高層G室，實用522方呎，剛以880萬元售出，呎價16,858元，創屋苑兩房戶歷史新高。
癲價成交區區有，據成交紀錄冊顯示，南豐發展的筲箕灣香島以招標形式8,477萬元售出1伙頂層特色單位，實用面積1,870方呎四房單位，呎價45,332元屬區內新高。同樣呎價，於西半山傳統豪宅地段亦不乏選擇，例如華置（127）干德道55號現樓項目璈珀，平均成交呎價僅約4.05萬元。
南豐昨晚將27伙香島貨尾單位加價最多半成，同時有另外3間發展商將至少5個樓盤提價，包括何文田加多利軒、大角嘴利奧坊．曉岸、鴨脷洲倚南、錦田Park Yoho及將軍澳Monterey。


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