樓市瘋狂仍有業主低價賣樓。

消息指，天水圍慧景軒(見圖)3座低層F室，實用面積680方呎，三房間隔，業主今天下午5時才放盤，叫價580萬元，由於是目前全屋苑最平三房放盤，其他放盤最平叫價660萬元起，所以放盤短短兩小時，至晚上7時左右已售出，成交價570萬元，呎價8,382元。屋苑上月錄得一宗三房成交，為1座高層F室，實用面積684方呎，成交價660萬元，呎價9,649元，是次成交較之低90萬元或14%。

區內代理形容「買家扑傻瓜」，即使現時資訊發達，已很少業主賣樓不知價。當代理收到筍盤後，第一時間通知買家，因此這類筍盤「過不到夜」，手快有手慢冇。

今次售出單位，中銀及滙豐銀行網上估值592萬及618萬元。不過，賣方2007年僅以168萬元買入單位，賬面仍賺402萬元，升值2.4倍。

同區嘉湖山莊亦連錄兩宗呎價低於1萬元成交。其中麗湖居8座中層A室三房戶，實用面積638方呎，剛以585萬元成交，呎價9,169元﹔另樂湖居12座中層A室，實用面積636方呎，成交價620萬元，呎價9,748元。

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