當年今日
關於我們

【蘋聞追Click】學者批「先破壞後發展」成常態 政府多年仍不堵塞漏洞

蘋果日報 2020/03/15 00:35

陳劍青元朗蘋聞追click土地共享計劃非法開墾

元朗再有鄉郊地段被發展商非法開墾,涉及50多個地段及約4,000平方米官地。本土研究社陳劍青指,發展商大面積破壞鄉郊土地,近年越演越烈,「先破壞後發展」亦是發展商常用的手法,如果土地本身屬活躍可耕農地,改變土地用途時間較長,亦降低土地用途改變機會。故不少發展商便會選擇將土地「棕地化」,當農地被摧毀得不可逆轉,無法再作農耕用途時,未來亦較易申請改變土地用途。陳劍青批評,政府面對「先破壞後發展」情況多年,「但都仲未交到貨去堵塞呢個漏洞,解決唔到土地破壞嘅問題」。

除了「先破壞後發展」,陳劍青指以政府現時推展的「土地共享計劃」,協助私人發展商發展偏遠鄉郊地,令鄉郊土地升值,亦間接鼓勵發展商囤地。今次新田彭龍地非法開墾的土地中,有不少地由發展商以二、三千萬高價買入,「遠超政府甲級農地賠償」,陳認為發展商高價買入農地,是為博取該地有住宅發展潛力,就先行囤地,「亦都博未來政府收地政策改變,會唔會多啲賠償呢?」

陳續指,過去有部份地段是發展商難以買入,但透過土地共享計劃,「可以透過基建安排,用公共利益、公共用途去收啲收唔到嘅土地」,協助發展商發展偏遠土地。陳批評此計劃實為偏幫發展商,並非理想做法,因現時土地共享計劃將規劃權交予私人發展商,反而衍生土地破壞等情形,情況令人擔憂。陳認為如政府覺得鄉郊地帶值得發展,應作綜合性土地徵收,再規劃土地用途,令土地規劃更全面。

記者 周詠雯

-----------------------------
【武漢肺炎】專頁
全民自救 抗疫資訊盡在《蘋果》
-----------------------------
無懼警暴 學懂自救
《抗暴之戰●法例須知》讀果 上架
empty
陳劍青批評,政府面對「先破壞後發展」情況多年,「但都仲未交到貨去堵塞呢個漏洞,解決唔到土地破壞嘅問題」。