海濱廣場大規模爆玻璃，大廈內辦公室租戶一片狼藉，損失慘重。有租戶批評大廈管理公司和記地產在颱風前毫無準備，事後更向租戶發出辦公室設備的型號清單，要求租戶自行聯絡更換，再向各自的保險公司索償。《蘋果》發現大廈的玻璃不符圖則的厚度，有保險業人士相信租戶或有權向業主索償，認為業主應盡快交代。

連日片段可見，玻璃幕牆破裂的單位，不但文件被大風捲至半空，大雨灌入單位內，亦浸壞辦公室內的傢俬和財物，除了補回玻璃幕牆，整個單位都要重新裝修。

租戶陳先生（化名）表示，雖然海濱廣場過去曾兩次在颱風期間爆玻璃，但山竹來襲之前，管理公司和記地產並無特別的預防措施，亦無發通告提醒租戶，「管理處只係喺星期五派咗個人嚟望吓，睇下開得嗰啲窗有無閂好，完全無其他準備」。

對於善後工作，陳先生亦形容為「愛理不理」，只曾派人點算破爛玻璃數目及安排釘板；陳亦指，除了玻璃幕牆將由管理公司負責更換外，其他辦公室設備都要由租戶自行安排更換，然後透過自己購買的辦公室保險索償。

為保持各層辦公室的設備統一，管理公司更向陳先生提供一張設備供應商及型號清單，當中包括窗簾、牆紙、光管、牆身石膏板、玻璃門、地氈等，全部都要租戶自行聯絡供應商安排更換，「我覺得佢（管理公司）之前試過兩次，已經做慣做熟，一定會將責任推得一乾二淨」。

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指，大業主一般會為大廈購買樓宇結構保險，受保範圍包括外牆、天花及地板等結構損毀；至於租戶如有購買辦公室綜合保險，亦可就財物損失向保險公司索償。

羅少雄指，保險條款中列明犯法或違規行為將不受保障，故如證實大廈的玻璃厚度不符合建築標準，大業主的保險公司有權拒賠，另外租戶或其保險公司亦有權直接向大業主索償。就是次海濱廣場事件，羅認為政府應盡快交代大廈玻璃厚度是否符合要求，方便保險業界及市民處理索償問題。

記者 林偉聰

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