中原呂燕萍表示，鑽石山夾屋悅庭軒1座中層F室，建築面積834方呎，實用面積656方呎，三房連套房間隔，減價57萬元，以758萬元成交，建築呎價9,089元，實用呎價11,555元。原業主2000年7月以219.5萬元買入，由於即將移民，急於賣樓套現，故願意提供較大的議價空間，預計扣除補地價後仍可獲利離場。買家為區內用家，鍾情屋苑鄰近鐵路站，交通方便，上址減幅吸引，便爽快拍板承接單位自住。