富山地產謝堅華表示，黃大仙公屋竹園北邨13座桐園樓低層13室，建築面積576方呎，實用面積447方呎，三房間隔，原業主2011年以53萬元購入，因移民而放售單位，原先第二市場叫價195萬元，現減至180萬元易手，建築呎價3,125元，實用呎價4,027元，屬市價，持貨3年，帳面獲利127萬元，物業期內升值2.4倍。