美聯何啟邦表示，屯門兆禧苑E座低層16室，建築面積495方呎，實用363方呎，一房間隔，獲外區上車客承接，自由市場成交價210萬元，建築及實用呎價4,242及5,785元。原業主97年8月以145萬元購入，賺利65萬元，賺幅44.8%。