當年今日
關於我們

【疫市筍盤】金獅花園租金回到三年前 劈兩成租9,500元

蘋果日報 2020/03/26 17:02

金獅花園嘉熙白石角

租金跌勢持續,各區大型屋苑租金陸續失守1萬元。地產代理透露,大圍金獅花園A座低層2室,實用面積285方呎,剛以9,500元租出,呎租33元,租金重返2017年水平。據知,該單位於2017年3月曾以1.2萬元租出,是次租金比三年前平兩成。不過,雖然今次租金比市價平約一成,但是業主2002年僅以79萬元購入,仍享有高達14厘的租金回報率。近期區內租務成交淡靜,囤積不少租盤,部份業主不想單位丟空,所以平些少出租。現時金獅花園一及二期提供約12個租盤,最平金富閣低層2室,實用面積282方呎,業主開價1.1萬元。
業界人士指出,經濟不景,失業率上升,租戶承租能力下降,若租金跌勢持續,對未來樓價走勢並不樂觀。現時市場上肯劈租的單位,主要是於市場已放盤一段時間,部份業主見單位擺得耐已失去耐性,單位交吉一個月,就失去一萬元租金,兩個月就無兩萬,所以寧願減價一、二千元出租。
嘉熙租金再跌穿1萬元
此外,大埔白石角租金再失守1萬元。消息指,嘉熙10座高層B室,實用面積249方呎,開放式間隔,剛以每月9,500元全包租出,平屋苑租金最低紀錄,呎租38.2元。業主2018年以565萬元購入,租金回報率2厘。白石角本月暫錄得約44宗租務成交,嘉熙佔26宗最多,其次是逸瓏灣錄8宗,雲滙則錄4宗。大單位呎租向來相對便宜,天賦海灣15座中層B室,實用面積1,352方呎,成交租金2.9萬元,呎租僅21.4元,料屬區內近期新低。
中原地產張永泉表示,灣仔嘉薈軒低層16室,實用面積350方呎,開放式間隔,業主去年11月放盤,叫租21,000元,最終減3,500元以17,500元租出,呎租50元。業主2009年10月以455萬元買入單位,租金回報4.6厘。
-----------------------------
【武漢肺炎】專頁
全民自救 抗疫資訊盡在《蘋果》
-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離
empty
嘉熙租金再跌穿1萬元