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【地皮截標】疫市仍搶地 旺角蚊型地獲5標書
蘋果日報 2020/03/27 12:05
羅啟瑞
新福港集團
市區蚊型地新填地街及上海街交界地皮今日截標
雖然疫情肆虐,但因市中心土地稀缺,發展商依然積極投地發展。市區蚊型地新填地街及上海街交界地皮今日截標,截收5份發展商標書,當中包括信置(083)及寶庭重建與順裕資產管理合組財團投標前。
寶庭重建業務發展主任劉岳峰指,預計以合理市場價錢投地,投得後將會發展200至300呎的單位,並相信未來持續低息環境,會支持樓市走勢。同時指集團計劃未來3年間,投放100億至重建市場。
雖然疫市仍有5份標書,但萊坊執行董事林浩文認為入標人數比預期少,相信受經濟下行、失業率上升及港府增加首置盤及買地條款複雜影響,因而令發展商卻步,相信出價會比較保守,但維持其2.4至2.9億元估值,每呎樓面地價1萬至1.2萬元,總投資額約3至3.2億元,落成後每呎售價約為1.8萬元起。
地段地盤面積2,718方呎,預計可建樓面24,462方呎,並劃分為A、B地盤發展,當中最高發展地積比為9倍,住宅用途最多為7.5倍,市場估計若然發展200至300方呎單位則只能建約30伙。市場估值1.2億至2.9億元,每呎樓面地價5,000元至12,000元。
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萊坊執行董事林浩文認為入標人數比預期少,相信受經濟下行、失業率上升及港府增加首置盤及買地條款複雜影響