金管局總裁陳德霖今天最後一日上班，他表示，退休後預計有黃金十五年，又稱「退休應該只有一次」，他透露，如果有時間，身體又許可，就可以多做工作時未能做到的事，「多啲時間陪屋企人、去旅遊、做啲健身活動，其他我諗住遲啲先算」。至於公職？他再回應指，「過去好多時間一有空缺，就傳聞我係人選，我都唔回應，事實證明每一次都係誤傳、唔真實，實在無時間計劃之後嘅生活，但一定會畀多啲時間畀自己和屋企人。」

陳德霖掌舵金管局十年，任內推八輪逆周期措施調控樓按風險，本港經濟正受內外因素夾擊，對於當前樓市周期是否開始下行，他說近幾個月樓宇成交及價格確實出現回落，「如果社會問題能早日解诀，恢復正常，重回正軌的機會高。」

但他未有正面回答，當前樓市周期是否已確定出現下行迹象，只說上次亞洲金融風暴令資產泡沫爆破，追溯至97年及往後幾年，樓市由最高位下跌66%，他「絕對唔希望痛苦經驗（樓市）重現」。

財政司司長陳茂波日前表示可硏究放寬按證公司旗下按揭保險（MIP）計劃，陳德霖指MIP以風險為本及商業原則運作，可以幫助有供款能力但首期不足的置業用家「上車」，按證公司亦不時對計劃條款作檢討，「當市場若有需要，按證公司會作出適當風險評估。」

儘管面對近月社會動盪，他重申本港貨幣體系（聯滙制度）、銀行及金融體系保持暢順穩定，對候任總裁余偉文及其專業團隊，能夠妥善管理有絕對信心。

近數月社會動盪持續升級，他感到痛心，呼籲所有暴力破壞行為最快結束，各方才有對話及化解的機會。

再講到自己的退休生活，他坦言會先回母校中大分享，之後就會開展其郵輪假期。他預計退休後的黃金十五年，會趁有時間及身體許可，多做工作時未能做到的事，「多啲時間陪屋企人、去旅遊、做啲健身活動，其他我諗住遲啲先算」。至於公職？他再回應指，「過去好多時間一有空缺，就傳聞我係人選，我都唔回應，事實證明每一次都係誤傳、唔真實」。和其他退休人士一樣，陳德霖笑言最怕「無收入」，故會幫襯公共年金，繼續為自己製造現金流。他又提到，會用盡長者優惠，「我可以2蚊搭車周圍去呀！」

任內推按揭壓測 未助樓市散熱

綜觀陳德霖十年任期，其推出的八輪逆周期措施最為人熟知，雖保銀行體系穩健，卻被詬病無力為樓市降溫、收緊按揭致難上車。

陳德霖2009年10月上任不久，即拍板推出首輪逆周期宏觀審慎監管措施，其後無間斷推出共八輪逆周期措施，內容離不開收緊按揭成數、收緊供款與入息比率上限，以及加強版壓力測試，令市民購買700萬元以下自住物業，最多只能做六成按揭，首期至少280萬元。

十年任期出糧近億

陳德霖出任金管局總裁十年，絕對是高薪厚職，年薪大幅跑贏大部份中央銀行行長，翻查資料顯示，陳德霖去年總薪酬1,097.6萬元，按年增1.9%，為連續第四年袋千萬年薪，估計在任十年而來，他已袋近億元。

坐在國金二期88樓，管理超過3.5萬億港元外滙基金資產，陳德霖首五年任期固定年薪鎖定於600萬元，連計浮薪及其他福利，五年穩袋4,344.9萬元。陳德霖2014年9月獲續任總裁後，由2014年至2018年累計袋足5,256.4萬元，粗略推算，陳德霖十年袋逾9,600萬元。

比較主要央行掌舵人年薪，陳德霖薪酬的確「高人一截」。聯儲局主席鮑威爾手握大權，無論是加息步伐決定，抑或停止縮表決定，甚至其對經濟前景的論述，均左右全球資金流，對環球資產市場有重大影響，地位舉足輕重。惟其去年整體薪酬僅20.17萬美元（157.32萬港元）。換言之，陳德霖薪酬是鮑威爾近七倍。

記者：劉美儀 黃珮琳

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