樓市精點
蘋果日報 2003/05/08 08:00
▲商廈前景不明朗，加上疫症肆虐，不少企業採取收縮政策，投資者看淡該類物業前景，令大額物業失去承接力。利嘉閣資料顯示，4月份僅得6宗價值500萬元以上的買賣登記，較3月急挫70%，總額大減71.3%。
▲美聯李麗嫦說，火炭華耀工業中心2樓14室，3417方呎，以300萬元售出，每呎878元，低市價7.5%。同區華樂工業中心地下，5030方呎，全包3.2萬元租出，每呎6.4元，低市價8.6%。
▲中原陳永傑說，5月份首周，該公司住宅部佣金收益1000萬元，較上月同期急增五成。買賣392宗，有96%的增幅；租賃增53%。
▲美聯黎洛文說，觀塘麗港城4期21座低層，自製相連銀主單位，1583方呎，以302萬元售出，每呎1908元，屬低價。買家為東九龍舊樓業主。兩伙分別由兩個銀主持有，因此這宗成交十分罕有。
▲荃灣愉景新城（圖）有2宗低市價3%成交。美聯梁仲維說，2座中層H室，848方呎，作價179萬元，每呎2111元。10座高層A室，822方呎，以186萬元，每呎2263元售出。買家同為綠表人士。
▲中原陳鳳霞說，肺炎拖累九龍灣樓市，但居屋麗晶花園，4月交投平穩，有13宗，較去年首季每月約12宗為多，4月下旬，睇樓大增四成。陳鳳霞預期，本月成交增至15宗。
▲中原調查顯示，私人屋苑本月首周，成交反彈，增幅17%至4倍，反映「沙士」累積的購買力逐步釋放。中原曾柏賢說，鰂魚涌太古城東海閣高層B室，835方呎，放盤僅4天，即以325萬元市價易手，每呎3892元。
▲利嘉閣林松偉說，長實畢架山一號剛錄成交，9座中層D室，1326方呎，連車位，作價680萬元，每呎5128元。
▲長江實業馬鞍山酒店海澄軒，加推15間月租房間，623至727方呎，月租6800至8000元。上周開始推廣，4天租出52個房間，平均租期8.5個月。
▲中原地產表示，西半山君德閣高層C室，723方呎，剛以1.3萬元租出，呎租18元。