雍景臺屋苑佔地廣闊，兩座大廈樓高近50層，外形宏偉。間隔方面，除1座A室為兩房戶外，其餘一律為三房間隔，所有單位附連工人房，兩房單位面積約1100方呎，三房戶由1200餘至近1400方呎。
間隔主要分為長廳及鑽石形廳兩類，實用率同樣高，即使不計窗台，實用率達83%至84%，內櫳寬廣，盡顯一線豪宅的大宅氣派。
雍景臺單位大致分為向海及向山兩類，向海的1座C至F室及2座A、B、G室，前臨同系的西摩道新廈蔚然以及數個可重建住宅地盤，現時坐擁海景的單位，不論高中低層各戶，海景視野勢必受阻，高層戶日後尚可享有部份海景，中低層單位將受樓群重重包圍，內櫳難免昏暗侷促。至於1座A、B、G室及2座C至F室，外望遠山樓景，景觀反而較有保障。向海及向山的單位呎價越拉越近，個別高層山景戶，呎價較同層向海單位高。

中原地產助理分區經理歐陽嘉俊表示，08年中西摩道蔚然獲批建，雍景臺海景戶呎價即時下瀉，跌幅超過三成。隨着市場開始消化海景受阻的消息，而慕名而至的買家，主要是鍾情雍景臺出名用料靚以及間隔實用，加上屋苑地理位置優越，既鄰近半山自動扶梯，步行三數分鐘有巴士站及超市，出入以至起居生活非常方便，因此，即使維港海景優勢已欠奉，每月仍錄得兩三宗成交，交投穩定。

介紹放盤屬1座中層F室，向東的客廳及向東北的三房，暫時皆外望廣闊都會維港海景，不過待蔚然落成，海景將不保。客廳呈鑽石形，勝在間隔闊落，實用率達84%，擺放家具毫無難度，甚至有足夠空間於客廳加建貯物房修正間隔。飯廳無窗但四正寬敞，可容納大型餐枱，盡顯氣派。廚房呈三角形，建V字廚櫃，無損其實用性，內設工人房，惜不設工人廁。

三房分成大、中及細，最大的套房有曲尺大窗，引入天然光源，感覺光猛通爽。中及細房面積也不小，最細一房入口旁可放衣櫃，大床置中，可三面落床，床尾可放地櫃，比近年落成新派豪宅同類面積單位的套房還要好用。全屋裝修較舊，廚廁仍保留原裝用料，有需要翻新。
記者：蔡家儀　攝影：馬泉祟
模特兒：Queko（AModel）

間隔：3房（1套）2廳；另工人房
實用率：84%（不計窗台）
呎價：售14074元；租35.6元
資料來源：中原羅便臣道分行
電郵：mailto:[email protected]

地址：西半山羅便臣道70號
座數：2座
住宅樓層：47層（1座實際46層）
每層伙數：7伙
單位總數：651個
建築面積：1094至1391方呎
實用率：83至84%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：1994年
發展商：太古
管理公司：仲量聯行
管理月費：每呎1.7元
設施：會所、停車場及邨巴
校網：小學11網；中學中西區

◆知名度高
◆配套完善
◆介紹單位實用率84%

◆海景有變數
◆有工人房無工人廁
◆介紹單位裝修舊

雍景臺多年來吸引不少名人入住，包括港區全國人大常委范徐麗泰，由區內的老牌豪宅芝蘭台遷入。藝人狄波拉高峯期更持有3伙，目前仍保留一伙自用、一伙收租，都是位於1座的向維港高層單位，其中一伙於97年高峯期以1888萬元購入。另有白旋風之稱的著名投資者陳清白及資深投資者盧華均曾入市。
慕詩國際主席陳欽杰、自稱是龔如心千億遺產繼承人的風水師陳振聰、華光航運趙世光等城中名人，均曾炒賣過雍景臺單位。長實執行董事趙國雄，08年初以1165萬元購入雍景臺向山的1座中層A單位，面積1095方呎，呎價10639元，料作長線收租用途。

屋苑設有會所，設施包括游泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、桌球室、兒童遊樂場等，住客想運動消閒，不假外求。出入交通方面，自設邨巴往返中區。屋苑鄰近半山自動扶梯，步行兩分鐘即抵，前往中區及蘇豪區快捷方便。購物方面，附近有超市及餐廳，想有更多選擇，可徒步數分數到蘇豪區，那裏店舖食肆林立，可大飽口福。

扶梯旁有巴士站，路線多，班次密，出入中環、銅鑼灣及北角等主要地區，也有循環線小巴途經，來往西營盤正街街市，方便快捷。
物業隸屬小學11網，中學為中西區，名校特多，堅道頭段有嘉諾撒聖心學校，柏道有聖士提反女子中學附屬小學，私校包括聖嘉勒小學、聖類斯中學（小學部），直資學校有聖保羅書院小學，以上各間學校學術成績出眾，兼且都有直屬中學。

雍景臺1月份成交減少，截至28日，只錄得1宗成交，向山的2座高層F室，1266方呎，連租約以1730萬元易手，呎價13665元。屋苑現時放盤量不多，只有約50伙，叫價由每呎1.1萬至1.8萬元不等。兩房及三房入場費分別約1450萬及約1800萬元。
西半山豪宅1月份截至28日，錄得約250宗買賣，區內年逾三、四十年的高齡物業，現價每方呎8000至9000元，屬入門版。樓齡10多年的物業，呎價1萬元以上。至於全新落成的物業，呎價已達2、3萬元水平。

荃灣朗逸峯