▲利嘉閣黃龍智表示，一名長線投資者購入北角城市花園12座低層E室，望樓景，996方呎，連租約以430萬元易手，呎價4317元，屬筍價，以每月租金1.65萬元計，回報4.6厘。原業主去年5月以376萬元成交，獲利54萬元。