南生圍項目
發展商借居屋過橋

蘋果日報 2012/06/30 00:00


【本報訊】備受關注的南生圍項目再有新進展,發展商準備最新的發展規劃顯示,甩洲和南生圍北部會保留作自然保育區和濕地公園,南部則會興建近1,600個住宅單位,但發展商擬預留當中300多個單位作為居屋,以圖更容易闖關。環保團體卻斥發展計劃不能做到濕地零損失,表明不收貨。
由傅老榕家族牽頭的南生圍發展項目,顧問溫文儀昨天表示已擬好新一份發展規劃,其中由發展商擁有的甩洲土地和南生圍北部土地,均會交給政府。發展商只會在南生圍南部的漁塘蘆葦床建屋,其餘土地則會發展為自然保育區和濕地公園,保留現時吸引不少市民影婚影的草坪,另外覓地再造植蘆葦床等。
環團斥濕地面積最重要
溫文儀指,計劃中會興建962個低密度住宅,每個單位至少2,000呎左右,並會仿效大澳棚屋般,在漁塘上建屋並留下水道美化環境。此外,另建624個多層住宅,每幢高14層,希望預留一半多層住宅單位作為居屋單位。不過,計劃仍會令原有濕地面積減少,由原先約137公頃濕地面積減少至132公頃。
長春社公共事務主任吳希文指,一直要求發展商能做到濕地零損失,除了生態價值外,濕地面積同樣重要,故今次計劃絕不收貨,更質疑其生態價值日後能否如推算般增值。
通過《一手樓銷售草案》
此外,立法會昨天以43票贊成、1票棄權,通過《一手住宅物業銷售條例草案》,日後地產商若失實售賣一手樓,需負刑責、被判監7年和罰款500萬元;地產商賣樓時,也要統一以實用面積表達單位面積和每平方呎的單位售價。
新條例規定,買賣雙方簽訂臨時買賣合約後,24小時內要披露有關交易資料,發展商在開售前最少七天要公佈樓書,開售前三天公布價單和發售日期。