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【樓王曝光】將軍澳都兩萬一呎 天晉賣殼有保密協議

蘋果日報 2017/01/02 17:03

天晉

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2017年一起步,樓價已衝天飛。以前叫做易上車的將軍澳區,今日樓價亦升到變豪宅區,二手呎價驚見兩萬。
香港置業劉浩勤表示,天晉1期8座高層C室四房海景戶,實用面積968方呎,2015年9月放盤,叫價2,350萬元,放盤超過一年,終減至2,100萬元易手,但呎價仍高達21,694元,不計一手,應該是將軍澳史上首宗呎價見二萬元的二手成交。原業主2011年11月以1,466.29萬元向新地(016)第一手買入單位,持貨5年沽貨,賬面勁賺逾634萬元或43%,料是區內歷來賺價最勁二手。買將軍澳樓都賺六球,代理直言誇張。
土地註冊處資料顯示,原業主透過公司持有物業,公司董事姓周,報住將軍澳居屋富康花園10座一單位。
此單位銀行估值嚴重不足,恒生網上估值更1,660萬元,滙豐則估值1,753萬元。
據知,是次以買賣公司形式易手,已低調成交一段時間,有關交易亦簽定保密協議,業主不准經紀報成交。
天晉1期目前平均呎價只約1.5萬元,是次成交較屋苑整體呎價貴44%。而此單位今次的成交呎價,亦貴過九龍站部份豪宅,如漾日居目前平均呎價只近2萬元。區內有代理指也不清楚該單位為何賣天價,但指政府推出的辣招,令到市場冇晒盤,令樓價挾升。
將軍澳都賣二萬元一呎,即將開售的東九龍啟德一號2期,唔知要開幾錢?
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