交易亦為越地每股資產淨值提高11.8%,相當於每股0.52港元,又能維持在越秀基金權益不變。今年越地可望達到銷售目標10億元。
花旗維持對其目標價2.7元不變,評級為買入。然而,花旗認為越秀基金股東要面對權益被攤薄,以及廣州國金收入不穩定的前景,減低其收益的穩定性。
德銀報告亦認同交易有利越地聚焦於房地產發展,增加土地儲備,提高資本運用效益,有助收窄賬面值和資產淨值折讓;目標價為3.04港元。對越秀房產基金則可增加優質資產組合,投資組合多樣化,資產規模大幅由73.75億元,增至230.95億元,及增加流通性。
這個被越地董事長陸志峰形容為「十月懷胎」的交易,對越地今年股價的支持度遠高於越秀基金,於停牌前越地股價今年升幅達66.1%,而後者只有15.5%,一定程度反映交易對越地的利好程度較大。昨日復牌越地股價跌2.2%至1.82港元;越秀基金則跌7.1%至3.68港元。