【本報訊】YOHOMidtown熱賣效應，帶動新界北區的樓市銷情，其中東北區樓市近期熱爆，掀起業主賠定重售潮。上水居屋翠麗花園有單位成功在一周內重售，業主多賺約5萬元；同區維也納花園更有炒家成功加20萬誘業主賠定重售。地產代理表示，業主賠訂重售頻頻出現追溯至1997年，當時樓價升勢急，區內樓市異常熾熱。
新界北區乃全港平價盤集中地之一，近期市場缺乏200萬元內上車盤，刺激該區買賣氣氛熾熱，未賣樓的業主放盤態度轉硬；賣出單位的業主，更不惜向買家賠定將單位重售，希望「賣多次，賺多啲」。

翠麗花園賠定　仍多賺5萬

金龍地產分行經理凌志明表示，單是上水區，該行最近已接獲至少4名業主通知，將其已售出單位再放盤，若有新買家出更高價，便會賠定重售。
上水樓市更旺到連居屋都出現成功賠定重售個案。凌志明表示，翠麗花園6座高層F室，面積546平方呎，近日以125萬元售出後，隨即有客願出更高價，業主二話不說賠定，一周內再賣高8%，以135萬元售出，呎價2473元，即使扣除賠定及經紀佣金共約5萬元，仍多賺5萬元。
有炒家更主動出價，誘業主賠定重售。凌志明表示，維也納花園2座低層B室，面積903方呎，日前以180萬元售出，由於屋苑缺乏筍盤，有炒家成功出價200萬元，誘業主賠定重售，扣除所有成本，業主多賺約12萬元。
凌志明表示，元朗新盤呎價也要5000元，在買家追落後帶動下，上水交投熾熱，該行本月至今已促成逾20宗買賣，較上月同期倍增，公屋及居屋最旺，佔10宗。另外，中央接連出招打壓內地樓市，不少內地客來港投資，上水作為深圳來港的「頭站」，成為內地客入市目標，本月30%買家為內地客。