美聯馬創強表示，東涌映灣園5座高層B室，建築面積984方呎，實用734方呎，3房間隔，望海景，連租約，成交價550萬元，呎價5,589元及7,493元，低市價約一成。買家為同區投資客，趁低吸納作收租之用。原業主於10年4月以349萬元購入，獲利201萬元，物業升值57.6%。