上述樓價123%樓按內容與新地120%樓按相差無幾,貸款年期最多只有三年、欠入息審查、首年只供息、第13個月後開始還本金及利息,連息口都一樣為P減2.85厘。不過,長實現時並無提供延續貸款,換言之,採用相關樓按的買家三年之後需要自行尋找銀行承造新樓按。
長實執行董事趙國雄指,推出相關按揭是希望照顧換樓客,並不擔心會被政府相關機構加強監管。另外,上述按揭屬限時安排,由本月25日起(周六)至下月3日。
至於新地副董事總經理雷霆昨開腔回應,指Park Yoho付款辦法將維持不變,而相關樓按皆在幫助舊樓業主在換樓時有足夠緩衝期,入住新樓並售出原有物業。事實上,舊樓業主出售物業,有助二手供應增加,令整個換樓鏈順暢,有利樓市。香港樓市穩定發展,有賴金管局嚴謹的風險管理和審慎的按揭計劃,發展商定當全力配合。他回應長實抄橋時指,相信行家亦認同他們的做法和目標,才會設計相若的按揭計劃。
Park Yoho昨加推91伙,定價594萬元至1,109.8萬元,折實平均呎價10,560元,發展商指屬原價加推。首批連加推全數191伙將於本周六悉數發售,市傳累收約2,400票,超額認逾11倍。
中原李巍表示,西營盤眀徳山過去四日沽6伙,當中有一組客斥資近2,890萬元購項目高層2伙收租。新世界(017)旺角Skypark加推50伙,定價由598.7萬元至902.4萬元,其中35伙周六即場抽籤發售。