【活化商場】基滙資本斥逾億翻新麗閣商場 出租率達九成
麗閣邨基匯資本
基滙資本近兩年投放巨額向領展(823)購入29個商場,正陸續增值。當中首個已完成活化的長沙灣民坊麗閣商場,工程耗資超過一億元,今日正式重新開幕。
基滙資本董事總經理(資產管理)梁泰來透露,基滙資本民坊麗閣商場,經過歷時八個月的翻新,商場現以貨櫃工業風的全新面貌登場,絕大部份商店均為民生舖,食肆佔6成;當中租戶不乏小店,同時有社福機構。而明年約有5至6個商場,分別位於屯門、葵青、將軍澳及鴨脷洲等地區,將會進行活化,
過去半年社會運動影響消費氣氛,他認為商場難免受到少許影響,但始終是民生區商舖,主要以屋邨居民消費為主,受影響程度不及核心零售區。他指出,民坊麗閣商場翻新工程包括大廈外牆、加裝冷氣及重建街市部份等,而項目總樓面12萬方呎提供約40個舖,面積由100餘方呎至2萬方呎。
基滙資本資產管理高級總監羅璟禧指出,過去麗閣商場只有10間商舖,翻新後現時食肆大增近四倍,活化街市設小食街麗閣街市在基滙資本民坊去年接手營運時,空置率高達八成,場內環境衛生欠佳,設施簡陋, 沒有提供冷氣。舊街市內只有數檔商戶售賣食材,當中更缺乏出售鮮魚的商戶,未能滿足街坊的購物需求。以往該商場街市出租率不足2成,活化後街市檔戶已全部租出,商場出租率達九成。
基滙麗閣商場是團隊首個全面活化的項目,商場保留具社區情懷的小店,同時引入特色商戶及新建小食街、初創企業、藝術教育機構及多間社福機構紛紛進駐屋邨商場,更成為全港首個屋邨商場設一站式購物儲分手機應用程式,為街坊提供更多元及優質的購物、消閒及餐飲選擇,成為跨代共融的社區樞紐。
目前除了保留於麗閣邨屹立近四十年的明順海鮮菜館,街市更引入全新主打廣東小炒的大總館小廚。街坊亦可在小食街內的十多個食檔及餐廳中,享用 各款平民美食,滿足老、中、青居民的口味。商場內更設有多間全新食肆,如荷里活冰室、魚米、湯加、新加坡麵包達人;而第二個階段將會開幕的餐廳包括廣受歡 迎的 MOS Burger 和 Pepper Lunch,以及在長沙灣著名特色。
基滙資本董事總經理(資產管理)梁泰(中)表示,基滙資本民坊麗閣商場,歷時八個月翻新。