宏安地產剛以8.673億元投得青衣寮肚路住宅「蚊型地」，每呎樓面地價8,503元，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，地價8,503元算平，皆因現時市價是過萬元呎，指於是次地價較2年前高出3.3倍，升幅算多，但可能上一幅地皮質素較為特別，才能造出巨額升幅。

莊太量認為，發展商看好青衣區後市，認為該區具發展潛力，因此出高價，抬高地價。

對於麵粉價急升，莊太量指樓價繼續向上，現時大圍經濟持續向好，周邊城市的樓價已追貼本港，樓價不會大幅下跌，在外來資金流入香港下，市場已意識到樓市不會有大調整，整體趨勢向上，青衣區樓價或升得快過大市，假如政府將該區僅餘的土地拿出來，相對升得更快。

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