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姚君達揸名鑄四年平手沽

蘋果日報 2020/11/06 00:00


【本報訊】在香港經濟前景未明朗下,有投資客選擇及早沽貨,保本離場。米蘭站(1150)創辦人姚君達最新以2,668萬元售出尖沙嘴豪宅名鑄一低層單位,持貨四年僅平手離場。

持有九龍站一帶多個物業

據土地註冊處資料,上述名鑄低層E室,屬實用1,016方呎兩房戶,原業主早於今年3月起以2,900萬元放售,惟一直未獲承接,最終減232萬元或8%,至2,668萬元易手,呎價26,260元;新登記買家為香港大銀豐科技有限公司,按公司註冊處文件,公司董事為陳文明(Chen, Wenming),料具內地背景。
至於原業主為姚君達,2016年6月以2,530萬元購入,持貨四年,賬面獲利138萬元或5%,惟計及姚氏當年入市支付樓價約4.25%稅項、涉約107.5萬元,加上經紀佣金等使費,料是次轉手僅平手離場。
事實上,姚君達早年已揚言看好九龍站尖沙嘴一帶豪宅,除了上述名鑄中層單位,姚氏亦於2009年及2017年,先後以3,359萬元及3,730萬元購入同廈兩個中層F室,合共面積約2,364方呎,及後斥近8,000萬元打通兩層單位,並改成三套房連工人房的複式戶。
此外,姚君達亦持有同區凱旋門、漾日居及Grand Austin等單位。其中2017年透過其女兒首置名義,以低當時屋苑同類單位市價約三成、購入Grand Austin低層兩房戶,造價約1,235萬元,以實用582方呎計,呎價約2.12萬元。