涉嫌違指引偷步預留，變相賣樓的御龍山，昨日正式開賣。發展商除早於72小時前公佈，以呎價8478推出首批30伙外，昨日六度加推，合共320伙，平均呎價9000元。

信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，該盤昨午2時半開售，先加推60個第3及6座單位，傍晚陸續加推，包括2至9座（不設4座）。市場指最平單位約470萬元，第3座幾近沽清。地產代理相信，該盤整晚可賣出約500伙。
設於大角嘴奧海城商場內的御龍山售樓處，消息指，部份市民及代理昨早上8時半已到達輪候。至下午高峯期聚集大批人潮，場面一度混亂，更有市民指到場等候3個小時仍未能進場。信置主席黃志祥親自到場視察銷售情況，認為反應好，相信早前樓市的整固期已結束，將會出現新升浪。
沽出的單位中，包括5個設私家泳池的特色戶，呎價2萬至2.3萬元，2座頂層A室連泳池特色戶，2178方呎，連約1600方呎天台，成交價5000萬元，呎價22957元，為昨日最高成交呎價，創新界分層單位呎價新高。至於早前高調公佈意向呎價26888萬元，供洽購的9座頂層複式，則未聞沽出。

雖然發展商指單位原價推售，但市場則指，部份售價較上周流傳預留的單位高1.5至5%不等。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，御龍山畢竟屬中高價住宅，首日能有這樣銷情，算是「賣得好」，反映買家對後市有信心。理大建築及房地產學系教授許智文亦指，該盤沒有加價下銷情算是不錯，但未必人人買得起，對後市指標作用不大。

昨日內購　6座29樓A
面積：1167方呎　造價：1069.10萬元　呎價：9161元
內購價貴：2%

上周傳預留　5座29樓A
面積：992方呎　造價：892.80萬元　呎價：9000元
內購價貴：2%

昨日內購　6座29樓B
面積：1146方呎　造價：1034.70萬元　呎價：9029元
內購價貴：5%

上周傳預留　5座29樓B
面積：979方呎　造價：841.90萬元　呎價：8600元
內購價貴：5%

昨日內購　6座51樓A
面積：1167方呎　造價：1216.30萬元　呎價：10422元
內購價貴：2%

上周傳預留　5座51樓A
面積：992方呎　造價：1011.80萬元　呎價：10200元
內購價貴：2%