為緩解武漢肺炎疫情下的失業潮，政府推出「保就業」計劃，資助僱主出糧。有馬鞍山聽濤雅苑業主控訴，管理公司雖曾承諾會將取得的450萬元工資補貼，悉數回饋物業，以減輕業戶的財政壓力及負擔，但至今未交代詳情，更落實於下月起大幅增加管理費19%，保安員則逆市加薪6%。業主要求管理公司清楚交代屋苑賬目，並暫緩增加管理費。

涉事私人屋苑聽濤雅苑4月底時業主周年大會上通過7月起上調管理費19%。當時管理公司高衞物業管理解釋是因為保安人員薪酬需增加6%，屋苑穿梭巴士的合約酬金亦須增加5%，加上日常維修費用增加，因此管理費加幅達19%。

業主邱先生（化名）指，業主大會上只有增加19%、22%和棄權三大選項，業主變相只能接受增加19%的選項。他批評召開大會當日正值武漢肺炎爆發，曾向屋苑反映，在此時間開會有機會較少人出席，但不獲理會。最終只有約50戶出席會議，連同授權票僅得約300戶參與，佔全屋苑伙數不足兩成。

有業主指，曾向管理公司查詢屋苑人手安排以及保安人員的薪金，但管理公司以內容涉及員工私隱為由拒絕。不過，管理公司早在今年初已透露為減低屋苑開支，已裁減11名人手。在周年大會上，管理公司提到聽濤雅苑將獲得合共450萬的資助。而到本月初，管理公司更發通告，指公司會將申請政府的保就業計劃所得款項「悉數回饋物業，以減輕業戶的財政壓力及負擔」。

業主質疑，既然管理公司能申請保就業資助，即使財政狀況再差，也沒有理由要大幅增加近兩成的管理費。邱先生坦言：「如果係加咗（管理費）然後用喺屋苑裏當然係合理，但我哋check唔到啲實際嘅數字。」

邱先生又指，法團曾經向管理公司提出凍薪的建議，但對方以「保安行業人手持續短缺，需要保持薪金的競爭力」為由拒絕。目前，管理公司仍維持7月起增加管理費19%以及保安員加薪6%的決定。

管理公司對上一次加管理費是在2018年，當時管理公司以增加人手為由上調管理費11%。當時邱先生曾要求管理公司拿出賬目核對，但管理公司回應指「要搵好多資料搵唔到」。

另外，屋苑的年度盈餘亦現下降趨勢，由2018/19年的約240萬元下降到2019/20年虧損近500萬。邱先生翻查賬目時發現，管理公司將部份非經常性開支，例如更換水泵等的費用撥入經常性開支，使得每年的預算支出越滾越大。

協助業主的工黨主席郭永健指管理公司不太受疫情影響，質疑「點解可以袋晒啲錢落袋呢？」促請管理公司清楚交代賬目，並按承諾把在保就業計劃所得款項悉數回饋物業，以減輕業戶的財政壓力及負擔。

根據政府在網上發佈的已獲批保就業補貼僱主名單，高衞物業管理公司不屬首批及第二批領取補貼的僱主。《蘋果》記者向高衞查詢有關聽濤雅苑管理費爭議事宜，高衞書面回覆稱，屋苑人手安排有定期向業主立案法團匯報，並指由保就業計劃申請得來的款項將會悉數回饋物業。高衞又重申，管理費加幅和財政預算均有經法團討論，管理費加幅亦有諮詢業主，並且在周年大會通過。

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