中央經濟工作會議剛結束,明年經濟增長目標仍為8%,經濟調子由「保增長」改為「穩增長」,貨幣政策則會加大適當寬鬆政策靈活性,而市場最關注的通脹問題,似乎被經濟增長比下去,未必有太大動作打壓。其實過去13年的工作重點,類似調子偶有出現,即使是舊酒新瓶,房地產有望在寬鬆貨幣政策下,製造巨大財富效應。
市場早傳聞年底會取消購房優惠,但一手樓銷售反而越賣越好。大城市的二手市場亦聞雞起舞,上海11月銷售再破3萬套,創單月最高;成交面積2247萬平方米,已超過04年泡沫市水平。
一二手都賣個滿堂紅,一來反映中央優惠政策有效,亦反映民眾普遍認為未來樓價只會有貴冇平,紛紛趕喺優惠完結前上車。須知房地產投資約佔整體固定資產投資25%,實在唔衰得,中央要到非壓不可地步才會出口術,再以宏調手段壓制。