筲箕灣東旭苑稱得上「居屋豪宅」，幾年前樓價只是400萬元，今日升到800萬元，而且未補地價，補埋地價，隨時過千萬。

陳太是東旭苑業主，4年前透過「白居二」置業，以400餘萬元購入東旭苑一個園景單位自住，畀一成首期60幾萬元。被問到是什麼類型單位，她說，「呢度得一個Size，全部都係650呎」。她除了鍾情單位間隔實用，「每個房同個廳都係方形」，好實用，又近地鐵站，出街買餸好方便。東旭苑居住環境又清靜，尤其晚上8時過後，「好似冇乜人」，有別於以前住太古城附近，樣樣都好像非常繁忙，人們的生活節奏像是很急趕，這邊感覺就悠閒些。

被問到補地價問題，她認為，東旭苑業主自由市場賣樓，要補價接近一半，f料需逾400萬元。但自由及綠表兩個市場一齊放盤，對業主而言彈性較大，客源較多。不過，她指東旭苑自由市場其實無乜客，以公屋換樓客為主。樓市方面，她覺得仍會升，因供不應求，升多少就要看經濟。雖然其單位已升值至逾700萬元，但因為自住，沒有特別開心。

記者：朱連峰
攝影：方家遠

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