行政會議通過3大房屋政策新措施，將沿用多年的居屋定價機制，與市價脫勾，改為按申請者的負擔能力定價。近年不少立法會議員一直建議政府應將居屋定價與市價脫勾，特首林鄭月娥今次「順應民意」，相信會獲得不少掌聲。

但據了解，房屋署內部有聲音認為，每次出售居屋時，只需要在現行的居屋機制下，調整折扣率，就可解決居屋呎價破萬的問題，「以前唔係無試過調整折扣率，98年都試過市價5折賣樓」。而今次調整居屋定價機制，最終仍需房委會資助房屋小組開會討論及通過，有委員就認為，未必全部贊成改現行機制，即隨時有機會不獲資助小組通過。

其實，特首林鄭月娥去年在《施政報告》曾提出將綠置居計劃恒常化，建議推出4,800個沙田火炭綠置居單位，但今年1月底房委會資助房屋小組審議時觸礁，火炭選址和單位數目均未能通過，僅通過恒常化計劃和定價折扣率。及後，房委會策劃小組更決定將東京街公屋項目，轉作綠置居出售，等同直接推翻林鄭早前建議將沙田火炭公屋項目轉為綠置居單位的建議。