中原溫志樑表示，火炭御龍山6座中層B室，建築面積1,146方呎，實用面積891方呎，三房連套房及工人房間隔，原開價1,150萬元，經議價後減至970萬元易手，建築呎價8,464元，實用呎價10,887元，共減價180萬元，減幅15.7%。同座樓層較高A室，建築及實用1,167及908方呎，3月份成交價1,180萬元，建築呎價10,111元，實用呎價12,995元，上址成交價明顯低於市價。買家為外區換樓客，鍾情單位質素高，價錢合理，業主提供較大議價空間，即購入單位自住。原業主2008年以914萬元購入，帳面僅獲利56萬元，持貨6年平手離場。