新世界中國(917)係同級內房股當中,折讓數一數二嘅股份,土儲又極豐厚,收集等迎第二春。新中最新NAV7.75元,現價(1.80元)折讓近77%,同新中股東權益近磅嘅內房龍頭中國海外(688),冇折讓兼P/B企1.5倍樓上,講折讓吸引,新中跑出。
新中手頭土儲高達2810萬平方米,老實講,呢期金融海嘯,全世界無運行。但唔好計多,以新中現有土儲,中線以每平方米增值100蚊計,已經可以為新中增值/獲利28億銀,相當於新中每股0.73元。祖國樓市經濟一復蘇,加埋新中充裕土儲,可以為集團中線增長,提供極大嘅爆炸力。再講,新中最新淨負債比率33%,水位又極之安全,冇有好怕。買新中,擺長線,就以重秤前NAV計數,博折讓收窄到50%,新中現價都講緊要升1.1倍,到3.87元,仲未有耐追到同級股份嘅P/B水位。