內地生去年主攻沙田第一城、沙田中心、將軍澳新都城等大屋苑，當時普遍成交的建築面積呎租不足20元，但該三大屋苑最新呎租已升至22至28元。有地產代理指出，於去年暑假，受內地生帶動，租務成交急增三成。不過近月就算已缺少學生租客支持，租金仍越升越有，可說是樓價高企不下的「後遺症」。
據悉，去年有兩名學生夾份租用新都城建築面積516方呎的兩房戶，平均每人分擔5000元，但疑因皮費太重及其他物價飛升下，新近已加入多一名同學同住，令每月租金可節省超過1000元。而去年最多曾有六人夾份租樓，在今年租金續升下，不排除有更多人夾份租樓的情況出現。