【本報訊】樓市新盤開賣悶局終打破，信和置業（083）與嘉里建設（683）及地鐵（066）合作發展的將軍澳大型新盤蔚藍灣畔，昨日展開首輪內購。發展商推出第5座全幢約380伙發售，呎價由2550至3800元，定價接近市場，只有高層略高於同區3%至6%。發展商表示，截止昨晚10時，5小時內售出逾100伙，將通宵售樓。業界認為，該盤具地鐵概念，造價獲支持，對後市具指標作用。

地鐵坑口站上蓋的蔚藍灣畔，接獲160張入票後，昨日突擊內購。信和營業部總經理韓家輝表示，先推出第5座發售，視乎反應加推。現場先派發該座20樓全層8伙售價，最平177.3萬元，呎價2680至2976元，與區內將軍澳廣場及將軍澳中心呎價2700至2900元接近。逾40樓高層單位，呎價徘徊3300至3800元，較同區的維景灣畔3300至3600元呎價，高出3至6%，為現時區內最高造價。

全日5萬人次參觀
信和採取一貫「人海戰術」賣樓策略。設於大角嘴奧海城內的售樓處，昨午持續出現排隊睇樓人龍，全日錄5萬人次參觀。發展商如恒基地產、九龍倉及嘉華地產等賣樓要員均出席觀摩。
首批單位5時開賣，而開賣前夕，現場堆滿逾700名代理及準買家等候，發展商一度以「派貨」方式營造聲勢，向每間代理推出少量單位，由代理自行配對買家，場面墟冚。現場消息指，首1小時賣出近20伙，以657方呎2房及989方呎3房銷路較快。
中原地產九龍區域董事劉瑛琳表示，該盤以地鐵上蓋及會所設施為賣點，發展商以市價開售，並刷新區內一手新高價，求價兼求量推動下，對區內樓價起支持作用，對後市亦具指標。另外，受蔚藍灣畔開賣影響，其餘一手盤銷情放緩，整日錄百多宗成交。